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Service
Wir sind immer für Sie da.
Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
- angepasst auf Ihre aktuelle Lebenssituation
- passend zu Ihren finanziellen Verhältnissen
- Berücksichtigung Ihrer Lebensplanung
- Aufklärung über mögliche Risiken
- Absicherung Ihrer Arbeitskraft, Familie und Immobilie
Finanzierung bei über 400 Banken möglich
- Wir kümmern uns um die bestmögliche Finanzierung
- Konditionsverhandlung mit den Banken
- Ermittlung ideales Eigenkapital für den bestmöglichen Zins
- Wir arbeiten mit Regionalbanken, überregionalen Banken und Direktbanken zusammen
Hilfestellung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
- Ehrliches Feedback wenn Sie sich bei der Immobilienauswahl unsicher sind
- Rentabilitätsberechnung bei Immobilien zur Kapitalanlage
Begleitung und Unterstützung rund um den Notar
- Vermittlung zeitnaher Notartermin
- Unterstützung bei der Gestaltung des Kaufvertrages
- gerne begleiten wir Sie zum Notartermin
Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf
- Finden der passenden Finanzierung
- Hilfestellung bei Änderung während der Kreditlaufzeit
- Anschlussfinanzierung
Gemeinsam Ihre Wünsche ermitteln
- Wie hoch ist Ihre monatliche Wunschrate?
- Bis wann soll Ihr Darlehen zurückbezahlt sein?
- Wie lange soll die Zinsbindung sein?
- Wie hoch soll Ihr Sondertilgungsrecht sein?
- Wollen Sie den Tilgungssatz ändern können?
- Sollen staatliche Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden?
Einbindung von Fördermöglichkeiten
- Wir informieren Sie über Förderdarlehen und Zuschüsse, die für Ihr Vorhaben in Frage kommen
- Unterstützung bei der Beantragung
- Wir sagen Ihnen was zu beachten ist
Unterstützung bei der Immobiliensuche
- Wir haben ein gutes Netzwerk aus Maklern, Bauträgern und Banken
- Wir suchen für Sie auch ausserhalb der bekannten Immobilienportalen
- Wir bieten Ihnen Immobilien von unseren Bestandskunden vor Veröffentlichung an
Unterstützung bei der Kaufabwicklung
- Planung Kapitaleinsatz bei Zahlung nach Baufortschritt
- Erklärung der Schreiben die Sie nach dem Notartermin erhalten
Unkomplizierte Finanzierungsbestätigung
- Manche Makler benötigen für die Besichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung. Wir kümmern uns darum!
FAQ
Ihre Fragen, unsere Antworten
Was versteht man unter bereitstellungsfreie Zeit?
Darunter versteht man den Zeitraum, für den die Bank Ihnen das Darlehen ohne Berechnung von Zinsen für die Bereitstellung zur Verfügung stellt.
Was macht mein Immobiliardarlehensvermittler?
Der Immobiliardarlehensvermittler vermittelt Darlehen von Banken an Privatpersonen und Unternehmer. Dabei vergleicht er die Angebote von zahlreichen Banken mit dem Ziel für den den Kunden die bestmöglich Finanzierung abzuschließen.
Wann sollte ich mich um meine Anschlussfinanzierung kümmern?
Grundsätzlich kann man bereits 5 Jahren vor Zinsbindungsende eine Anschlussfinanzierung mittels Forward Darlehen abschließen. Jedoch verlangen die Banken einen Zinsaufschlag. Je länger das Zinsbindungsende noch entfernt ist, desto höher der Zinsaufschlag.
Wieviel kann ich mir monatlich leisten?
Addieren Sie einfach Ihre Kaltmiete und Ihre aktuelle Sparrate. Schon haben Sie den monatlichen Betrag, den Sie für Ihre Immobilie aufwenden können. Wieviel Kaufpreis, das bedeutet, ermitteln wird gerne individuell für Sie.
Welche Kauf Nebenkosten habe ich beim Immobilienkauf?
-Grunderwerbssteuer je nach Bundesland verschieden, in Baden-Württemberg z.B. 5% vom Kaufpreis
– Kosten für Notar und Grundbuchamt ca. 2,0% vom Kaufpreis
– Kosten für den Makler zwischen 0% – 6,54% vom Kaufpreis. Die Kosten sind abhängig vom Makler
Wieviel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?
Grundsätzlich gilt, je mehr Eigenkapital, desto günstiger wird das Darlehen. Die meisten Banken wollen, dass zumindest die Kaufnebenkosten durch Eigenkapital bezahlt werden. Empfehlenswert wäre zusätzlich mindestens 10%, damit die Restschuld zum Zinsbindungsende nicht zu hoch ist.
Hilfe, Ich kann die Darlehensrate nicht mehr bezahlen!
Sprechen Sie mit uns! In einem gemeinsamen Termin erörtern wir Ihre Optionen. Wir werden dann für Sie mit der Bank sprechen und versuchen eine Lösung zu finden.